중국 지방정부의 부채와 중국 경제의 위기 다운
[목차]
1. 중국의 경제개방과 성장
2. 중국 부동산의 성장
3. 지방정부 부채의 급격한 증가
1. 중국의 경제개방과 성장
ㆍ덩샤오핑()
– 사회주의 시장 경제 체제 채택
– 중국의 급속한 경제 발전의 시작
ㆍ급속한 경제 발전
– 농민공이 일자리를 갖기 위해 도시로 이주하기 시작
– 농민공의 도시 이주는 중요 도시의 부동산값을 높이는 계기가 됨
→ 실제 중국의 부동산 가격은 미국의 서브프라임 모기지 사태로 인해 대규모 세계 경제 침체가 왔을 때도 하락하지 않음
ㆍ중국인들의 계속된 부동산 구매
– 계속된 집값 상승 유발
– 중국인들은 집을 한번 사놓으면 절대 떨어지지 않는다는 인식을 하게 됨
→ 중국인들의 부동산에 관한 불패신화인식
→ 중국 부동산 회사는 엄청난 규모의 대출을 받아 건물, 상가, 주택 건축
→ 부동산 기업의 성장
ㆍ글로벌 기업들 → 중국의 성장 잠재력을 인식
– 많은 인구와 저렴한 노동력을 앞세운 세계의 공장의 역할
– 세계 글로벌 기업들의 막대한 투자
→ 중국 내 일자리 증가
→ 중국 명목 gdp 상승, 중국인 소득 수준 증가
→ 중국 경제 규모 증가, 그에 따른 세계 투자자들의 투자 증가 반복
2. 중국 부동산의 성장
ㆍ중국인의 소득 수준 증가 → 주택 및 부동산↑ → 부동산 기업들의 막대한 대출
→ 중국 지방정부의 토지 판매 → 부동산 기업들의 상가 및 주택 건축
→ 중국 지방정부와 부동산 기업들은 많은 돈을 벌게 됨
ㆍ중국 지방정부:부동산 기업으로부터 토지 판매로 벌어들인 막대한 자금 축적
ㆍ부동산 기업:벌어들인 돈을 원금으로 더욱 많은 대출을 받아 지방정부로부터 토지 매입, 상가 및 주택 건축
ㆍ중국의 개혁개방 이후 중국 부동산에 관한 열기가 식지 않고 계속 이어짐
– 부동산 기업 및 지방정부는 많은 돈을 축적하기 시작
ㆍ과도한 부동산 열풍 → 중국 gdp의 30% 차지
ㆍ부동산 산업의 기여율 → 2012년 26% 수준에서 2021년 36% 수준으로 증가
ㆍ급격히 성장하는 중국 부동산
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[문서정보]
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태그(#) : #중국 #지방정부 #부채경제 #위기
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